なんだか迫力のある平屋の基礎

宮里アトリエ設計管理物件

もうすぐ上棟です。

TVCMもやっている地盤セカンドオピニオンの証明書

地盤調査をすると、文句なく地盤対策をしたほうがよい悪い地盤は１～２割で、

文句なく地盤対策をしなくてもいい良い地盤も１～２割。

間の６～８割は、グレーゾーンという感じです。

従来の地盤対策業界としては、このグレーゾーンは「地盤対策をしたほうがいい、しないと保証できないよ。」というものでしたし、我々にとっても保証をする上ではそれしか選択肢はありませんでした。

しかし、このグレーゾーンに対して、「地盤対策をしなくても大丈夫だと証明書を出しますよ。保証もつけますよ。」

という業務を行う会社が現れました。

実は、数年前から事業はされていたのですが、こういうものは実績と安定した体制が大切なので、しばらく静観していました。

その後の活動実績や、大手損保会社での保証体制など確認できましたので、弊社でも選択肢の一つとして採用を始めたというわけです。

グレーゾーンに対し、地盤対策工事をメイン業務としている会社は、当然対策工事をすべきという考えが強くなり、今回の会社のように工事をしなくても保証をするということを業務としている会社は、当然工事は不要という考えが強くなります。

グレーゾーンでは、どちらの選択肢もあるだけに、いよいよ我々現場のプロの判断が重要になります。

同時期に、2件の基礎の着工があり、どちらもグレーゾーンでしたが、一方は地盤対策をすることをお勧めし、もう一方は今回のように地盤対策をせずに証明書をもらうほうをお勧めしました。

周辺環境や建物の仕様・階数など、総合的に判断した結果になります。

ただ、決して予算がないから地盤対策はやめる、というような選択肢はありません。

地盤対策にも土地をいじめることによる弊害はあるので、ナシで済むならそのほうがより良い建物が建てられるという目的のもとの判断になります。

地盤セカンドオピニオン

屋根が葺き上がりました。

投稿 by 有限会社萩森建設.

9/29開催予定 小さく広く暮らす家 完成見学会

投稿 by 有限会社萩森建設.

戸建て借家 in 蒲郡市

蒲郡市で戸建て賃貸住宅をお探しの方
是非どうぞ。(^^)



宮里アトリエ設計監理
「気持のいい賃貸住宅」です。

萩森建設のプロデュースにより収支計画を策定し、
その地域で強い不動産管理業者を選定、
建築主と設計者とコンセプトを共有しながら進めています。

恒例？社内検査 設計士と創る家 宮里アトリエさん

今回は、大工さんにも立ち会ってもらいました。

検査半分、スタッフの勉強半分です。

大工さんの生の声を現場で、担当スタッフ以外も聞けるのは勉強になります。

コンビニスタイル⇒古民家風

以前ご紹介した店舗です。

（当初提示予算では）コンビニみたいな建物しかどうしても出来ませんが、
あと少しの金額を覚悟していただければ、イメージに近い建物にできます。

という事で、いろいろ工夫して建てさせていただいた作品です。

玄関周りは、本物の漆喰、本物のヒノキ板貼り、本物の洗い出し、
などなど本物素材に拘っています。

その板張りにつながるように、お客さんが触れたりはしない範囲は、
同色のサイディングで仕上げています。

 

手洗いなども、高価ではないけど、本物にこだわり、

焼き物を製造直売のメーカーからお値うちに取り寄せ…

 

待合室も、本物素材で、受付の事務所側は安価なクロス張りで、

 

でも、従業員側の手洗いも、本物の焼き物の器で、気分を統一し、

 

施術室は安価なクロス仕上げですが
（面積が大きいので、ここは仕上げを買えると金額に影響が大きいので。）

柔軟に対応できる大空間と、費用をかけずに本物の木（構造材）を見せることにより、
玄関からの導入の雰囲気を壊さないようにしました。

 

 

「どうして？」その建物が必要かを考えることで、
「オンリー1ベネフィット」を提供できたと思います。

※「オンリー１ベネフィット」：他ではたどり着けない唯一の価値