お知らせ

■豊橋市三本木町にある、弊社モデルハウスをお譲りします。
第一回の超長期住宅先導的モデル事業で建てた、高性能住宅です。
いつでも見学できますので、ご興味がございましたら、是非お声かけください。
詳細は、こちらのチラシをご確認ください。

宜しくお願いします。

2011年12月16日金曜日

30年前の建て売り?柱が下がって...

サッシが完全に閉まらないから見て欲しいと言われて駆けつけた現場です。
調べてみると、サッシに問題があるというより、柱が下がっているようです。
それで、枠が平行四辺形になってしまい、隙間が出ていると。

う~ん。困った。
こういう場合、根本治療にはお金がかかりすぎるのですが、対処療法でよいモノか?
う~ん。困った。

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足場が外れました

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2011年12月2日金曜日

応急処置

ちょっとしたご縁のある家の雨漏り修理
この手の仕事は、ある程度雨じまいが終わるまでの間に天気が崩れては大変なので、
お天気に合わせて施工日を決めなくてはなりません。

職人さんの都合もあるので、施工日の設定がとても難しいです。

ちょうど良いタイミングがくるまで「待ち」になりますので、
とりあえず、ブルーシートで応急処置をしておきます。

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地盤補強開始

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2011年12月1日木曜日

地鎮祭を行いました。

いよいよやばい、とテントを張ったけど。
おかげで?雨はもってくれました。

今まで暮らされていた建物を解体されての地鎮祭です。
想いもいろいろです。

建替えて良かったと必ず想っていただきます。


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地鎮祭を行いました。

天気予報は怪しかったのですが、
午前中は、雨はまだ大丈夫そうでした。

ここまでの打ち合わせももちろんですが、これからが本番です。
上棟はほっとした感覚もあるのですが、
地鎮祭の時はいつも気が引き締まる思いです。

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2011年11月30日水曜日

外部はまだまだだぁ





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ひと味違う 住宅ローンセミナーのレジメ 公開

12月3日(土)に行う、住宅ローンセミナーのレジメを公開します。
当日は、その場の流れで若干内容が変わる可能性もありますが、概ね下記のような内容で行おうと思います。
できるだけわかりやすく、即効性のある内容を目指しますので、ふるってお申し込みください。
なお、少数組の予約制(なにせ、狭い事務所で行いますので。)になりますので、定員オーバーの際はご容赦ください。
どうぞ、よろしくお願いします。




以下、レジメの内容




基礎編(頭の体操)

家づくりの予算を考えよう
    ・「今あるお金」+「一生で稼ぐお金」=総予算
    ・総予算-生活費-学費-もろもろ=住居の予算≠建物の予算
    MAX1/4までくらいが目安かな

住宅ローンのイメージを持とう
    ・ローンの本質とは、時間を買うこと。
    ・上手なローンとは、「利息を減らすこと」と「楽に返すこと」を上手にコントロールすること
    ・でも「利息を減らすと楽には返せず」、「楽に返せば利息は減らない」ものなのだ!


知識編(サラっといきます)

住宅ローンの仕組み
    ・一般的なローンに比べ金利が安く期間が長い
    ・一介の個人に高額を貸してくれる理由
    ・金利の種類と大原則
    ・住宅ローンの種類
    ・融資のタイミングとつなぎ融資の実情




応用編(勉強より実際に役立つことを教えて!)

    ・住宅ローンの審査基準
    ・「繰り上げ返済」と「借り換え」と「条件変更」、それぞれの違い

    ・住宅ローンを商品と考え、お値打ちなものを選ぼう
    ・お値打ちかどうかの判断は金利だけではないよ
    ・結局、どこの金融機関がおすすめなの?
    ・楽に返しながら利息支払いも減らすためのローンの組み方には キャッシュ・フローという概念を取り入れよう




   ・あなたの理想的な住宅ローンの組み方から、家づくりの予算を計算してみよう

2011年11月25日金曜日

12月3日(土) 「住宅ローン」のセミナーを行います。

はぎもり通信連携企画
「賢い施主になろう!建てる前も、建てた後も」

ということで、毎月テーマを決めて、家づくり勉強会を開催いたします。

12月は、下記の要領で行います。
工務店主催のセミナーになりますので、知識の学習より、より実践的に役立つ内容にしていきます。
ふるって、ご参加ください。


  • テーマ 「住宅ローン」
      ・住宅ローンの仕組みと選び方
      ・自分に合った予算の決め方

  • 開催日時 12月3日(土) 13:30~15:00
  • 会場 弊社事務所2階
  • ご予約 前日までに、お電話かメールでご予約ください
  • お願い 原則として、一組様2名までとさせていただきます。小学生低学年以下のお子様のご参加はご遠慮ください。

年末のこの時期は、1年間の収入の把握がしやすく、これから住宅ローンを検討する方も、すでに住宅ローンを払われている方も、検討や見直しのための勉強をするにはちょうど良い時期です。
借り方のテクニックによって、同じ金額を借りた場合でも、苦しい返済になるか、楽な返済になるか、左右されることもあります。
いつか住宅ローンを使うだろうという方や、すでに借りている住宅ローンを見直したい方は、是非ご参加ください。

解体工事が始まりました。

解体工事が始まりました。
築30年程度の某ハウスメーカーの建物です。


建替え物件のこの瞬間は、我々も毎回寂しい想いになります。
できるだけ、解体せずにすむ家づくりをしたいと、毎回感じさせられる瞬間です。
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だいぶできてきました。

某社の、「しんちくそっくりさん」のような工事ですね。

下の壁は、そのまま仕上げ材として使える麦わらの壁です。
コストダウンの工夫ですが、単に金額が安いだけでは選びません。
なかなかおもしろいテクスチャだと思います。
 

間取りも、若干変更しています。
 
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2011年11月10日木曜日

長期優良住宅の構造を見てください 11月13日(日)開催!!

豊橋市天伯町で建設中の
「長期優良住宅」
で、構造見学会を行います。

耐震性に優れた構造はもちろん、
省エネ等級4相当の現場発泡による断熱材も見物です。

そろそろ、冬も本番が近づきつつあります。
「こんな断熱材に囲まれていれば、暖かいだろうな。」
という構造を実感しに来てください。

APS金物による構造が、まだまだしっかり見ることができます。




吹きつけによる継ぎ目のない断熱も必見です。


場所は下記「場所」をクリックしてください。

私「荻野」が、現地でお待ちしております。
ふるってご参加ください。



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